Kinh nghiệm thuê nhà ở Nhật

Thuê nhà ở Nhật không còn là một vấn đề quá xa lạ đối với cộng đồng người Việt tại đây. Vậy cách thuê nhà ở Nhật như thế nào? Từ vựng thuê nhà ở Nhật ra sao? Tất cả những câu hỏi trên sẻ được chia sẻ ngay trong bài viết dưới đây. Mời cả nhà cùng tham khảo!

Mục lục

Tại sao người Việt rất khó thuê nhà đẹp?

Một trong những thực trạng nhức nhối hiện nay mà chúng ta không thể phủ nhận đó chính là rất khó để người Việt tìm nhà đẹp tại Nhật. Nguyên nhân xuất phát từ:

  • Tình trạng phân biệt đối xử. Người Việt sang Nhật bất hợp pháp, có những hành vi vi phạm pháp luật gây ảnh hưởng trực tiếp tới hình ảnh người Việt Nam đã là một vấn đề quá quen thuộc. Do đó, khi biết mọi người là người Việt, một số chủ nhà sẽ không đồng ý cho thuê.
  • Thu nhập của bạn không đủ đáp ứng được yêu cầu của chủ nhà. Nghe qua thì có vẻ rất lạ nhưng sự thật là vậy. Nếu lương hoặc công việc của mọi người không ổn định hoặc quá thấp, các công ty mua giới bất động sản thậm chí còn không đồng ý tiếp nhận hồ sơ. Một số gia chủ ở Nhật còn yêu cầu lương của người thuê nhà mỗi năm phải gấp 30 – 40 lần so với tiền thuê nhà hằng tháng.
  • Người bảo lãnh không đủ khả năng kinh tế. 

Giấy tờ cần chuẩn bị

  • Hộ chiếu
  • Thẻ ngoại kiều
  • Con dấu cá nhân

Nếu là DHS, các bạn cũng cần có giấy xác nhận từ phía nhà trường. 

Đồng thời, mọi người còn phải có người bảo lãnh khi thuê nhà ở Nhật. Người đó bắt buộc có quốc tịch Nhật Bản, là công dân hợp pháp có khả năng kinh tế cũng như là sẵn sàng chi trả và chịu mọi trách nhiệm trong những tình huống xấu nhất.

Kinh nghiệm thuê nhà ở Nhật

Đầu tiên, mọi người cần xác định được loại căn nhà mình muốn ở:

  • Căn hộ アパート
  • Căn hộ cao cấp マンション
  • Ký túc xá ボーディング ハウス

Dĩ nhiên, giá thuê của KTX sẽ là rẻ nhất, sau đó đến căn hộ và căn hộ cao cấp. 

Sau đó, các bạn có thể thông qua các trang web thuê nhà hoặc trung tâm mua giới để tìm hiểu, lựa chọn nơi ở thích hợp.

Tại Nhật Bản, các bạn phải đặt tiền cọc và tiền lễ trước khi thuê (do bạn và chủ nhà tự thỏa thuận). Sau khi trả nhà, chủ nhà sẽ kiểm tra lại chất lượng của căn phòng xem có hư hỏng, thiệt hại gì hay không. Nếu không, bạn sẽ nhận lại được tiền cọc. Tuy nhiên, nếu nhà bị hư hỏng bất kỳ thứ gì, mọi người sẽ phải bồi thường một khoản khá lớn. 

Bởi vì hợp đồng được ghi hoàn toàn bằng tiếng Nhật nên các bạn cần phải đọc và kiểm tra thật kỹ trước khi ký. Đặc biệt là phần giá thuê và những nguyên tắc khi hủy hợp đồng. 

Tại Nhật, tỉ lệ người già chết, người trẻ tự tử trong nhà rất cao mà ông bà ta đã từng có câu “có thờ có thiêng, có kiêng có lành”. Do đó, đừng quên kiểm tra xem nơi ở mới của mình đã từng có người chết hay chưa. 

Xem thêm: https://hellonhatban.com/cach-kiem-tra-nha-co-nguoi-chet-o-nhat/

Trang web thuê nhà ở Nhật

Trang web thuê nhà ở Nhật khá uy tín, chất lượng mà mình muốn giới thiệu đến với mọi người đó chính là 

Các Website tiếng Nhật

Suumo

HOME’S

At Home

Chintai

Apamanshop

Các Website tiếng Anh

Wagaya Japan

Living Japan

BEST-ESTATE.JP

GaijinPot Housing Service

Một số từ vựng thuê nhà ở Nhật

Để quá trình thuê nhà diễn ra thành công, suôn sẻ, mọi người nên tìm bạn bè, người thân giỏi tiếng Nhật giúp đỡ. Sau đây là một số từ vựng thuê nhà ở Nhật cơ bản:

  • Tiền thuê nhà hàng tháng: 家賃 
  • Hợp đồng: 契約
  • Đặt cọc: 敷金 
  • Nhà: 家
  • Căn hộ: アパート
  • Căn hộ cao cấp: マンション
  • Ký túc xá: ボーディング ハウス
  • Cho thuê: 賃貸 
  • Phí gia hạn: 更新料 
  • Đại lý bất động sản: 不動産屋 
  • Tiền khóa, tiền lễ: 礼金

Trên đây Hello Nhật Bản đã chia sẻ với các bạn độc giả những kinh nghiệm thuê nhà ở Nhật. Chúc mọi người thành công.

Nhớ like share fanpage của Hello Nhật Bản để cập nhật những thông tin mới nhất: https://www.facebook.com/hello.jplifeguide/

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *